براساس تازه‌ترین آمار بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در
بهمن سال جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در این ماه به 13 هزار و
300 واحد رسید که نسبت به ماه گذشته 24.1 و نسبت به ماه مشابه سال قبل 42
درصد افزایش داشته است.
همچنین در این ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد
مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 14 میلیون و
400 هزار تومان بود که نسبت به بهمن‌ماه سال گذشته 44.4 درصد افزایش داشته
است.
براساس این گزارش از مجموع واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران
واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 43.2 درصد بیشترین سهم از معاملات را به
خود اختصاص داده‌اند که البته نسبت به بهمن‌ماه سال گذشته این سهم 1.1 درصد
کاهش یافته است.
از سوی دیگر از میان مناطق 22گانه شهر تهران منطقه 5 با سهم 17.1 از کل
معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده و
مناطق 2 و 4 نیز با سهمی بیش از 9 درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارد.
این در حالی است که متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در
منطقه یک شهر تهران 28 میلیون و 500 هزار تومان بوده و در منطقه 18 نیز
متوسط قیمت هفت میلیون و 160 هزار تومان بوده است که به این ترتیب این
مناطق بیشترین و کمترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران
را به خود اختصاص داده است.
براساس گزارش بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران
در طول 11 ماهه سال جاری به حدود 73 هزار و 400 واحد مسکونی رسیده که این
رقم در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته کاهش 35.6 درصدی را نشان می‌دهد.
در عین حال متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی در این مدت 13
میلیون تومان بوده که نسبت به دوره مشابه سال قبل افزایش 63.5 درصدی داشته
است.
این گزارش حاکی از آن است که در بهمن سال جاری بیشترین واحدهای مسکونی
معامله شده در دامنه قیمتی 9 تا 10.5 میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا
بوده‌اند که این واحدها 10.5 درصد از کل معاملات انجام شده را به خود
اختصاص داده‌اند و توزیع حجم معاملات به گونه‌ای بوده است که 56.4 درصد
واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شهر
تهران معامله شده‌اند.
پرطرفدارترین واحدهای مسکونی معامله شده نیز در این ماه نیز واحدهای 50
تا 60 متری بوده که 14.5 درصد از معاملات را در بر می‌گیرد و پس از آن
واحدهای دارای زیربنای 60 تا 70 و 70 تا 80 مترمربع در رتبه‌های بعدی قرار
می‌گیرند.
اغلب واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران در بهمن‌ماه سال جاری با سهم 11.7 درصد ارزشی بین 450 تا 600 میلیون تومان داشته‌اند.
گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و
در کل مناطق شهری در بهمن سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 29.4 و 31.5
درصد افزایش داشته است.
انتهای پیام