به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت، دکتر روحانی، رئیس جمهوری
قانون اصلاح موادی از قانون مالیات های مستقیم درخصوص اخذ مالیات از خانه
های خالی را برای اجرا به وزارت امور اقتصادی و دارایی ابلاغ کرد.
مطابق قانون مزبور، هر واحد مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای 100 هزار
نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور، در هر سال مالیاتی
در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد، به عنوان خانه خالی
شناسایی شده و به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های
مندرج در این قانون، ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره
به شرح ضرایب زیر می شود:
سال اول-معادل شش برابر مالیات متعلقه،
سال دوم- معادل 12 برابر مالیات متعلقه،
سال سوم به بعد- معادل 18 برابر مالیات متعلقه.
همچنین واحدهای نوساز پس از 12 ماه و در طرح های انبوه سازی پس از 18
ماه از زمان صدور گواهی اتمام عملیات ساختمانی، مشمول مالیات مذکور می
شوند.
مطابق این قانون، وزارت راه و شهرسازی موظف است با همکاری وزارت
ارتباطات و فناوری اطلاعات، یک ماه قبل از اتمام مهلت های مذکور، اخطار
لازم را به مالک واحد مسکونی یا به کدپستی محل آن ارسال کند.
همچنین ضرایب مالیاتی فوق برای کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله اشخاصی
که دارای بیش از پنج خانه خالی در هر سال مالیاتی باشند، نسبت به کل
واحدها دو برابر ضرایب مذکور درصد ماده اعمال می شود.
مطابق این قانون، مالکان واحدهای مسکونی تمام مناطق کشور اعم از شهری و
روستایی موظفند اطلاعات املاک خود را با تعیین نوع بهره برداری، حداکثر دو
ماه پس از انتشار دستورالعمل نحوه ثبت اطلاعات که توسط وزارت راه و شهرسازی
تدوین و ابلاغ می شود، در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت کنند.
همچنین مالیات مورد اشاره تا زمانی که تعداد واحد مسکونی موجود در
شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت به 25/1 برابر تعداد خانوارهای ساکن در
این شهرها برسد، قابل اجرا است.
گفتنی است، قانون مذکور در جلسه علنی پنجم آذر 1399 مجلس شورای اسلامی، تصویب شد و در تاریخ 26 آذر به تایید شورای نگهبان رسید.