آخرین مطالب

فرصت طلایی برای خریداران مسکن+ریزش قیمت مسکن گزارش - اقتصادی

  بزرگنمایی:
یکی از تحلیلگران حوزه مسکن و شهرسازی در خصوص آینده بازار دست به یک پیش بینی جدید زده است. مطابق ادعای او، سرعت افزایش نرخ مسکن در سال ۱۴۰۳ کاهش پیدا کرده است و این انتظار می رود که با توجه به شرایط و رخدادهای منطقه ای در آینده نزدیک شاهد ریزش ملایم قیمت ها باشیم. برخی از تحلیلگران بر این باور هستند که قیمت خانه تا پیش از آغاز فصل زمستان روند کاهشی پیدا خواهد کرد.

به گزارش تاج پرس به نقل ازگسترش نیوز،کارشناسان بازار مسکن معتقدند که احتمال افزایش چشمگیر قیمت در این حوزه کم است. به‌ویژه در مناطق تهران و شمالی پایتخت، حجم بالایی از حباب مسکن شکل گرفته است که اساساً به دلیل تقاضای ناپایدار می‌باشد، و افزایش قیمت‌ها به شدت مورد انتظار نیست.

این پژوهشگر حوزه مسکن توضیح داد: به‌عنوان مثال، یک ملک در منطقه یک تهران ارزش افزوده خاصی نسبت به دیگر شهرها ندارد و تنها یک بازی درونی است که به نابسامانی‌های موجود دامن می‌زند.

وی ادامه داد که سفته‌بازان دیگر نمی‌توانند با یک بنای مرغوب و با کیفیت به‌تنهایی موتور محرک بازار را به حرکت درآورند. لازم است شهرداری‌ها به سمت تشویق عرضه پروانه‌های ساختمانی در مناطق مرکزی و جنوبی شهر حرکت کنند. اگرچه تراکم در مناطق گران‌قیمت می‌تواند از نظر مالی صرفه داشته باشد، اما این موضوع برای مردم عواقب نامطلوبی درقیمت مسکن و اجاره به همراه دارد.

فرنام همچنین به عوامل مؤثر در نابسامانی بازار اشاره کرد و گفت: یک حلقه نانوشته شامل ملاکان، برخی بنگاه‌ها و سرمایه‌گذاران در این بحران نقش دارند. حتی شرکت‌های بزرگ صنعتی و معدنی به‌عنوان سرمایه‌داران کشور، به‌طور رسمی و غیررسمی اقدام به خرید املاک لوکس در مناطق شمالی می‌کنند. انگیزه‌هایی مانند پولشویی نیز در این بازار مشاهده می‌شود.

وی تاکید کرد: وقتی پروانه‌های ساختمانی زیادی در مناطق شمالی تهران صادر می‌شود، این امر به افزایش ساخت و ساز و در نتیجه قیمت‌ها منجر خواهد شد. این وضعیت تنها به یک گروه خاص پاسخ می‌دهد و هیچ تناسبی با تقاضای مصرفی عادی در بازار مسکن ندارد.

عوامل موثر بر کاهش تقاضای سفته بازی در بازار مسکن

عوامل موثر بر کاهش تقاضای سفته‌بازی در بازار مسکن شامل موارد زیر می‌باشد:

تنظیمات و قوانین محکم: اعمال تنظیمات و قوانین سختگیرانه توسط دولت و مراجع مربوطه می‌تواند از فعالیت‌های مشکوک مانند سفته‌بازی جلوگیری کند.

افزایش شفافیت: افزایش شفافیت در بازار مسکن از طریق اطلاع‌رسانی مناسب و افشای داده‌های مربوط به معاملات مسکن می‌تواند به کاهش فعالیت‌های غیرقانونی مرتبط با سفته‌بازی کمک کند.

تقویت نظارت و اجرای قوانین: تقویت نظارت و اجرای قوانین مرتبط با بازار مسکن می‌تواند از فعالیت‌های غیرقانونی مثل سفته‌بازی جلوگیری کند.

افزایش توانایی خریداران معمولی: افزایش توان خریداران معمولی برای دسترسی به مسکن می‌تواند تقاضای سفته‌بازی را کاهش دهد.

توسعه سیاست‌های مسکن عادلانه: توسعه سیاست‌های مسکن عادلانه و ایجاد فرصت‌های بیشتر برای دسترسی به مسکن می‌تواند از تقاضای سفته‌بازی کاسته و به کاهش آن کمک کند.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

lastnews

ازبررسی راهکارهای گسترش چتر بیمه ای دراستان یزدخبرداد

آغاز فرایند ثبت نام در دوازدهمین آزمون مشترک فراگیر استخدامی دستگاه‌های اجرایی استان یزد

همزمان با روز نوجوان ودانش آموز: کارگاه آموزشی ازدواج و فرزندآوری برگزارشد

زنان زرتشتی برای پوشش اغلب از رنگ‌های شاد و پارچه‌های خاص استفاده می‌کنند

درحال حاظرفعال‌ترین هنرمندان استان یزد؛ هنرمندان نمایشی هستند

استان یزد درشاخص توسعه یافتگی IDI رتبه دوم کشوری دارد

رسانه‌های واطلاع‌رسانی درمساجدبه منظورآگاهی‌بخشی وترویج مقاومت است

خواص درمانی سیر+قورت دادن یاجویدن

تاریخ صدور فیش حقوق بازنشستگان اعلام شد

اعلام جزئیات جدید از تعرفه ریجستری آیفون 16 وارداتی و مسافری

فرصت طلایی برای خریداران مسکن+ریزش قیمت مسکن

تولید فیلم ملاقات در یزد

اکران فیلم باغ کیانوش ویژه مدیران و فعالان فرهنگی و تربینی یزد

همایش بانوی هزاره اسلام ؛معرفی بانوان تأثیرگذار در جامعه برای نسل نوجوان

توزیع رویدادهای فرهنگی در همه شهرستان‌ها یا برگزاری جشنواره هاو نواهای محلی

اجرای طرح سرشماری عمومی کشاورزی در استان یزد آغاز شد

آغاز سرشماری عمومی کشاورزی در استان یزد

اجرای بیش از 10 هزار متر حصار کشی در تاسیسات شرکت آبفا استان یزد

کسب رتبه اول شرکت سهامی آب منطقه ای یزد در حوزه فناوری اطلاعات مکانی

پانزدهمین سمیناردوسالانه الکتروشیمی انجمن شیمی ایران در دانشگاه یزد برگزار شد

آموزشگاه فنی و حرفه ای آزاد "آوایش" دریزدافتتاح شد

آموزشگاه فنی و حرفه ای آزاد "آوایش" دریزدافتتاح شد

مهدی مصدق به عنوان سرپرست اداره کل ثبت احوال استان یزد منصوب شد

مهاجرت و فضای مجازی در حوزه آسیب های اجتماعی و وضعیت نگران کننده استان یزد

میبد مهد پرورش نژادهای اصیل اسب های داخلی و وارداتی

رویکرد اوقاف همواری مسیر احیاء موقوفات و کمک به مردم است

نخستین جشنواره ملی سپاس آب نیمه اسفندماه در استان یزد برگزار می شود

مدرسه جای پرورش خلاقیت و احیای هویت دینی و علمی است

مدرسه جای پرورش خلاقیت، دانش آموزان فکور و احیای هویت دینی و علمی است

ارتقای سواد سلامت جامعه نقش بسیار گسترده ایی در پیشگیری و سلامت مردم کشوردارد

مبلغ وام ازدواج برای سال آینده اعلام شد

افول رشداقتصادی استان‌های پیشران چین+کسری بودجه

جزئیات افزایش قیمت برق اعلام شد

ورود یک سامانه بارشی قدرتمند به کشور | آماده باش برای این استان ها

قیمت سهام عدالت 500 هزار تومانی ها +زمان واریز سود

برد دادمرز با ضربه فنی نفر سوم جهان

عیدی و حدقل دستمزد کارگران برای 1404 هم اعلام شد؟

شرایط جدید بازنشستگی مردان و زنان با20سال سابقه

پانزدهمین سمینار دوسالانه الکتروشیمی انجمن شیمی ایران در دانشگاه یزد برگزار می‌شود

پیش بینی برداشت 4 تن زعفران از مزارع استان یزد

اثربخش ترین و پایدارترین روش دفاعی ،بسترهای امنیت وکاهش آسیب پذیری در جامعه است

هدف ازبرگزاری مسابقات ؛ارتقای آمادگی و توانمندی آتش‌نشانان معادن کشور به میزبانی مجتمع معدنی چادرملو یزد

هم اکنون 323 هزار و 215 نفر دراستان یزد ازخدمات بیمه سلامت برخوردار هستند

سمن‌ها و همیاران محیط زیست توانایی کمک به اداره حفاظت محیط زیست دارند

توزیع 750 هزار قطعه بچه ماهی سردابی در استان یزد

برگزاری میز خدمت ایثارگران صنعت آب و برق استان یزد

ورزش باعث نشاط ، تندرستی و سرزندگی انسان ها می شود

پیش بینی برداشت 121 هزار تن انار از باغات استان یزد

محمدرضا نوروزپور معاون امور رسانه‌ای و تبلیغات شد

مراسم معارفه محمدرضا نوروزپور به عنوان معاون مطبوعاتی وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی